在德国居住，一般都以租房为主。如果要搬家或者是回国，就涉及到了退租，其中有非常多要注意的事情，一不小心就容易踩坑，拿不回押金。这里为大家总结了退租时的必做事项清单，大家可以根据清单一件一件来进行，就可以大大减少风险啦！
德国租房退租事项清单
退租事项1：提前通知房东+解除租房合同
一般来说，在德国退租需要提前通知房东。在确定了退租日期后，通常是提前三个月，以书面形式向房东提出退租，解除租赁合同。通过挂号信（Einschreiben）发送可以保留邮寄和接收的证据。
有些房东有自己的退租要求，在签租房合同时都会写明，所以具体条款应参照租约协议。
同时大家要向房东确认清楚，是否可以寻找nach有人来接替你的房子，如果不可以的话，就要开始出二手以及扔扔扔啦。
以下是向房东提出解约的模版，大家可以参考：
图片来自于@ mietrecht.org，版权属于原作者
房东收到你的解约申请后，一般会签字，然后将解约合同给到你。
退租事项2：确认退租日期和细节
再次检查租约中的条款，确认是否有关于退房检查的具体要求或时间约定。
提前与房东沟通，确认退租的具体日期和时间，以及是否需要房东在场进行最终的房屋检查。
退租事项3：解除电力合同、网络合同等
在德国，一般来说都需要自己和网络公司、电力公司签合同。所以一旦确认要退租，也要尽快通知这些公司进行解约。解约信内容基本一致，模板如下：
图片来自于@kuendigung.org，版权属于原作者
如果你只是搬家，不是彻底离开德国，有些电力或者网络公司还会提供转移的服务，将你现有的网络或者电力合同转移到新的居住地，具体你可以向对应的公司进行咨询。
退租事项4：账单结算
在退房前，需要结算所有相关的账单，如水电费等。确保已经支付所有应付的电视费，避免产生额外的责任 。确保没有遗留的租金或其他费用。
退租事项5：做好房屋清洁、维修工作
在德国，通常来说，退房的时候，需要将房子做彻底的大扫除，这包括清洗地板、窗户、厨房和卫生间等，基本变成你刚搬进来的样子。
修复使用过程中可能产生的损坏，如墙面划痕、破损的家具等。如果墙体有洞，需要自己进行填补；记得注意地面是否没有破损。
如果你的房子是配有家具的，你还要确保这些家具的状态是OK的，否则遇到狮子大开口的房东可以会向你索赔。
不要留下任何个人物品或垃圾。特别是大件垃圾，如旧家具或电器，应提前处理，扔到对应的垃圾处理厂。
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退租事项6：照片、视频记录
在搬出前拍摄房屋的照片或视频，记录下房屋的最终状态，比如地面墙体这些最好也进行记录，这将有助于日后解决可能出现的争议。
退租事项7：检查设施功能
确认所有设施（如灯具、水龙头、暖气等）都处于良好工作状态。记录电表、水表和气表的读数，以便与房东核对。
退租事项8：退还钥匙+签署文档
与房东约定一个交接钥匙的时间，在离开房子前，要确保你归还了钥匙和门禁卡，如果有丢失，可以也会被要求索赔。
签署相关文件，完成所有必要的文档和交接手续，确保双方对房屋状态和任何遗留问题达成一致。
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退租事项9：收回押金
和房东确定好没有任何未清的款项后，根据租约协议，房东需要在规定时间内退还押金。若存在争议，可寻求法律援助。
如果需要维权，可以看下面这篇文章哦！
退租事项10：地址变更或者取消注册
如果你是在德国境内搬家，记得在市政厅进行地址变更，并通知银行、保险公司等相关部门你新的居住地址。
如果是彻底回国，需要办理注销手续（Abmeldung）。可以选择邮寄的方式向当地的市民办公室（Bürgeramt）提交相关文件，包括填写好的注销申请表、护照和居留卡的复印件，以及个人注销声明。注销申请表可以在市民办公室的官方网站下载。
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小结
以上就是10条为大家总结的德国租房退租必做事项清单啦！希望大家退租都能顺顺利利，拿回全部押金！
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